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榆林泰发祥高新御府违规交房
信件内容
信件编号
GPPS200602084X
提交人
雷**
信件标题
榆林泰发祥高新御府违规交房
提交时间
2020-06-02
来信内容
我们是泰发祥高新御府的业主,满怀期待等待6月6号交房,却被开发商告知补交2平米左右面积差价,否则不予交房,百分之九十五的业主面积都增加了,要增加2万左右的钱。房子面积是否增加,需要业主拿着房屋详细尺寸图核对后才能知道,买房合同里明确开发商不得以各种税费和物业合同为由阻碍业主验房,还需提供详细的房屋尺寸图,而这一切开发商都拒绝提供。一句话,不交钱就别收房,引起了所有业主的愤慨。现在要求业主多交两万左右的房屋面积差额补交款,这笔钱如果不交的话不让业主验收接房。提前收取一年物业费,车位也开始收费。购房时所规划的系列问题与实际严重不符。我们诉求能按照正规程序走,希望政府能为百姓做主,主持公道。
回复内容
回复时间
2020-06-10
回复单位
市政府办公室
回复内容

长沙炒股配资        网友您好!针对您所提交的问题,经有关部门调查后,现就相关情况向您回复如下:

长沙炒股配资        一、项目基本情况

长沙炒股配资        网民反映的高新御府项目由榆林泰发祥置业有限公司开发建设,位于榆林高新区雨润路。该项目五证齐全,项目占地68亩,总建筑面积21万平方米。项目于2018年3月开工建设,合同约定2020年5月1日交房。

长沙炒股配资        二、关于面积误差的问题

长沙炒股配资        经查,购房人与开发企业签订的商品房买卖合同中明确约定了房屋面积差异的处理方式,“1、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测建筑面积结算房价款;2、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权解除合同。”根据开发企业提供房屋实测报告显示,该项目房屋面积差异最大误差为2.5平方米,未超出3%范围。

       三、关于业主验房问题

       经查,该项目受新冠肺炎疫情防控影响,将原定2020年5月1日交房时间推迟至6月6日。近期,开发企业通知购房人提前办理相关手续和交纳房屋住宅专项维修资金。同时,开发企业为了如期交房,目前正在加紧完善小区内的部分附属设施,清理剩余建筑垃圾等工作,因此,开发企业将小区进行封闭管理,购房人验收房屋的,需携带购房合同或收房通知书由原置业顾问陪同进入小区。就此问题,市住建局已要求开发企业在做好疫情防控,确保安全的前提下,精心组织交房事宜,并严格按照合同约定,安排所有购房人对所购房屋和小区公共部位进行查验,不得以任何理由拒绝或限制。

       感谢您的来信,祝您生活愉快!

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